Comment créer une vidéo immobilière de qualité pour valoriser vos biens ?
Il est devenu indispensable pour les agents immobiliers de se démarquer pour attirer clients et prospects. Le numérique a bouleversé les pratiques du secteur, de nouveaux outils permettent désormais de proposer des contenus percutants et engageants. Parmi ceux-ci, la vidéo immobilière s'est imposée comme incontournable pour mettre en lumière les biens de manière créative et pertinente.
Bien préparer son sujet
Avant de lancer l'enregistrement, prenez le temps d'élaborer un script détaillé. Cela vous permettra d'aborder chaque scène de manière structurée et maîtrisée.
Construisez un tableau avec deux colonnes. Dans la première, décrivez brièvement le contenu de chaque scène. Dans la seconde, listez précisément le matériel, les accessoires ou le décor nécessaires. Grâce à cette planification, vous aurez une vision claire de l'ensemble du contenu et pourrez vous concentrer sur la prise de vue le jour du tournage. Vous pourrez également déterminer le type d’outil de vidéo immobilière dont vous aurez besoin.
N'oubliez pas que les premiers instants sont déterminants pour capter l'attention du spectateur. Au-delà de 30 secondes, seulement 15 % le verront jusqu'au bout. Privilégiez les vidéos courtes qui mettent rapidement en valeur les atouts du logement.
Choix du matériel et tournage
Le choix du matériel est essentiel pour réaliser des vidéos immobilières de qualité. Bien que les smartphones récents offrent désormais une performance vidéo convenable, un équipement dédié reste préférable pour des résultats professionnels. Une caméra hybride ou mirrorless constitue un bon investissement, grâce à ses capacités d'enregistrement avancées et à la possibilité de changer d'objectif. Un objectif grand-angle est particulièrement recommandé, permettant de donner de l'ampleur aux espaces tout en filmant.
Le stabilisateur est alors un accessoire indispensable, lissant les mouvements et assurant des plans fluides. Pour les plans fixes, un trépied robuste et réglable en hauteur offre un support stable.
La qualité sonore ne doit pas être négligée. Un microphone externe, de préférence directionnel, capture clairement les dialogues tout en filtrant les bruits parasites. Un micro-cravate peut aussi s'avérer utile pour les interviews sur place.
L'éclairage est un autre élément déterminant pour mettre en valeur les caractéristiques immobilières. Une ring light LED apporte un éclairage doux en intérieur. Une softbox permet de diffuser la lumière de façon plus uniforme pour des plans perfectionnés.
Montage et scénarisation
Le montage est une étape clé dans la transformation d'un contenu brut en vidéo percutante. Grâce à des outils en ligne simples d'utilisation comme Danim, il est possible de découper, assembler et personnaliser les plans tournés en quelques clics seulement.
Pour capter l'attention du spectateur, il est recommandé de débuter par une courte introduction présentant l'agent et le bien à vendre de manière accrocheuse. Cela crée directement un lien de proximité avec l'éventuel acquéreur. Par la suite, des plans variés alternant plans larges, serrés ou panoramiques permettront de dynamiser la visite en maintenant l'intérêt.
Une musique d'ambiance choisie avec soin viendra enfin sublimer les images tout au long de la vidéo. Un appel à l'action de l'agent en conclusion invitera le spectateur à le contacter directement s'il est intéressé par le bien.